телеф: 8 (4922) 44-86-78
8 (920) 915-16-16
адрес: Горького, 56а, офис 802
email: ooovok@yandex.ru
БЫСТРО
КАЧЕСТВЕННО
НЕДОРОГО
оспаривание кадастровой стоимости

Судебное оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда кадастровая стоимость объектов недвижимости в несколько раз превышает их реальную рыночную стоимость. Основной причиной таких расхождений является невозможность при осуществлении массовой кадастровой оценки детально подойти к цене конкретного земельного участка, здания, помещения.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Комплексная услуга «Оспаривание кадастровой стоимости» позволит собственнику недвижимости или иному заинтересованному лицу установить кадастровую стоимость в размере рыночной и, тем самым, снизить налоговую базу для исчисления налога на имущество.

Услуга включает в себя:
  • проведение независимой оценки рыночной стоимости земли, здания, помещения;
  • установление в комиссии или суде кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

В результате снижения Вы сможете существенно сэкономить от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов рублей земельного налога или налога на иное недвижимое имущество ежегодно путем уравнения налоговой базы с рыночной стоимостью объекта.

Для заказа услуги от Вас потребуется:
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • документы, удостоверяющие права на него.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения во Владимире:

  • Анализ возможности и целесообразности оспаривания, проводимый в рамках устной беседы со специалистом, а также предварительной оценки рыночной стоимости объекта.
  • Проведение независимой оценки — необходимый этап, поскольку установление различий между кадастровой и рыночной стоимостями объекта в итоге и является основанием для пересмотра содержащейся в кадастре стоимости земельного участка, здания, помещения.

Четко отлаженное сотрудничеcтво


Любой заказ мы выполняем четко и слаженно, но не по шаблону – Вас порадует индивидуальный подход и тщательный разбор ситуации по каждому клиенту!



Оспаривание кадастровой стоимости

Владимирская оценочная компания оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости всех видов недвижимости: земельных участков, объектов капитального строительства, нежилых помещений и зданий, индивидуальных жилых домов, квартир и комнат.

Оспаривание кадастровой стоимости снижает величину единого налога на имущество, земельного налога, а также величину арендных платежей за земельный участок.

Обширная практика работы наших оценщиков в сфере оспаривания кадастровой стоимости, профессиональная этика и методологическая поддержка ведущих саморегулируемых организаций оценщиков, являются гарантиями вашего спокойствия и положительного результата.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости

Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность пересмотра (оспаривания) кадастровой оценки в специально созданной для этих целей комиссии или в суде.

Согласно статьи 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ основаниями для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка являются:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, сам факт определения рыночной стоимости объекта недвижимости на дату кадастровой оценки уже является основанием для пересмотра кадастровой стоимости.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости:

Проведение предварительного расчета рыночной стоимости объекта недвижимости и определение целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости;

Проведение оценки рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости;

Оспаривание кадастровой стоимости в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области;

Уведомление органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости земельного участка;

Обращаем Ваше внимание, что прохождение ранее обязательной процедуры экспертизы Отчета об оценке рыночной стоимости в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) исключено из обязательных требований при оспаривании кадастровой стоимости Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Сроки и стоимость работ:

оспаривание кадастровой стоимости земельного участка От 10 000 руб. 5-10 рабочих дней
оспаривание кадастровой стоимости земли От 10 000 руб. 5-10 рабочих дней
оспаривание кадастровой стоимости участка От 10 000 руб. 5-10 рабочих дней

Наши лицензии и сертификаты

  • Квалификационный аттестат по оценке недвижимости 1
  • Квалификационный аттестат 007546 1 2018.03.29 Белкина Н.В
  • Квалификационный аттестат по оценке движимого имущества 1
  • Удостоверение эксперта 1
  • Удостоверение о повышении квалификации (2013г
  • Диплом по ССТиСЭ
  • Свидетельство о повышении квалификации
  • Дипломы Горбенко Т.Г
  • Документы СРО Горбенко Т.Г2
  • Документы СРО Горбенко Т.Г
  • Сертификат АРМО (судебная экспертиза)
  • Сивдетельство о членстве в Союзе ФЭСЭ
  • Сертификат АРМО (ФСО 1,2,3,8,9,10)

Как к нам приехать